10.48399/IMIST.PRSM/AMJAU-V1I2.18887
Yazidi Alaoui, Otmane
Fahmi, Ilyas
El Kharki, Omar
Boulassal, Hakim
Utilisation des SIG pour la réalisation des documents d’urbanisme équitable foncièrement au Maroc - Étude de cas : La commune urbaine de Bni-Makada, Tanger
African and Mediterranean Journal of Architecture and Urbanism
2019
EDS, SIG, équité foncière, Aménagement du territoire, document d’urbanisme équitable, gouvernance foncière.
2019-12-23
2019-12-23
2019-12-24
2019-12-24
fr
Article
140-1226-18887
79-94 Pages
Le prix d’un terrain constructible est en relation directe avec ce que l’on peut construire dessus, et avec le type de construction permis. Les documents d’urbanisme tels quels sont conçus pour le moment, se transforment en un moyen d’enrichissement et d’appauvrissement des citoyens ; d’où l’obligation de respecter le principe de l’équité foncière prévu par la loi en vigueur.
Cet article a pour objectif le développement d’un prototype profitant de la puissance des Systèmes d’Informations géographiques (SIG) d’une part, et d’autre part les langages de programmation informatiques afin d’établir l’équité foncière, sociale et territoriale dans les politiques publiques d’aménagement du territoire, plus particulièrement dans l’établissement des plans d’aménagement urbain, tout en prenant en considération la complexité du tissu foncier marocain.
Pour ce faire, un Entrepôt de Données spatial (EDS) a été mis en place, permettant d’héberger les données officielles de recensement de l’an 2014 téléchargées à partir du portail web officiel de Haut Commissariat au Plan (HCP), aussi l’ensemble des équipements à projeter sur le document d’urbanisme de la commune de Bni-Makada (région de Tanger). Cet EDS sera enrichi par une couche spatiale représentant le foncier de la commune en question. Cette couche représente les différents régimes juridiques de la propriété foncière au Maroc qui relève desdits régimes suivants : le domaine public de l’Etat, le domaine privé de l’État, le domaine forestier, la propriété privée , les terres collectives , les terrains guiches et les terrains habous.
Au niveau conception, nous avons développé un algorithme capable d’exploiter les données de l’EDS et effectuer l’ensemble des opérations de rotation et de translation afin de trouver l’emplacement idéal respectant l’équité foncière, et dans le cas échéant l’emplacement le plus juste avec un pourcentage d’intersection motivé.
African and Mediterranean Journal of Architecture and Urbanism, No 2